于投机了。

　　 顺便提一下，投资房地产有一条原则非常重要，那就是真正增值的只是土地，而不是房子本身。也就是说，如果购买了房子后同时又拥有了土地，那么从长远来看是一种投资；而如果你购买的只是房子的使用权，并没有真正拥有土地，在这种情形下，即便你拥有了稳定的租金收入，从金融角度看，对不起，也只能视为投机行为。

　　 股市的投资与投机

　　 再谈谈股票吧。

　　 比如你买入一只资深蓝筹股，像美国的电力公司，每个季度都分红，多年来其股息分红稳定在每年5%上下；如果对这只股票的价格涨跌毫不关心，只在乎它能带给你固定的股息分红，那就是投资行为；而你买下一只高科技股，这个公司还没开始盈利，只可能有盈利的前景，你只是寄希望于其股价上涨，能低买高卖而获利，那显然就是投机行为了。

　　 对于大市的投入，也很容易区分投资和投机。例如，在2007年上半年，那时固定收益的债券收益率一般在6%到8%，而同期的股票分红率只有2%到4%，如果你买固定收益债券就叫投资，而买股票就叫投机。因为按市场规律，这时股市应该下跌了。实际上，那时如果你那样做了，在这次金融海啸中则会毫发无损。同理，在2009年年初，股票的普遍分红率升至7%到9%，而因为超低利率的关系，固定收益债券跌至1%到3%，这个时候，你如果购买股票，那就叫投资，而买债券反倒成了投机了。

　　 据我所知，国内的股市风云20年间，流通股（散户所持有的）几乎没有什么分红，这样的股市鼓励散户做快进快出的投机者。因为在这样的“游戏”里，就像打麻将一般，甲赚到的钱，必然是乙输掉的钱，并非是来自上市公司的利润分红。因此，股市每次猛涨之后就必然惨跌。更由于信息不对称，持股的成本不同，赚钱的往往都是机构和大户，散户基本上就只能“十个炒股九个亏，一个勉强打平手”。

　　 多投资少投机是理财之道

　　 再举个例子。前两年，普洱茶收藏非常热火，仅珠三角就有近20万收藏者，各款不同的普洱茶珍藏版层出不穷，据说老茶饼动辄拍出人民币数万乃至数十万元。由此又联想到东南亚富人爱收藏的法国红酒——拉菲罗斯柴尔德（Chateau Lafite Rothschild）。

　　 有人说拉菲红酒既能当极品来品尝，又可以当做最安全和利润最高的投资产品，真的如此吗？那么，不妨让我们来认识一下拉菲这一高级红酒的来历。拉菲（Lafite）的名字是来自加斯科术语，有小山丘（LaHit）的意思。拉菲红酒产自法国梅多克（Medoc）最大的葡萄园，种植面积超过1

　　新闻被媒体拒绝不外乎三种情况：稿件质量不佳、新闻中过多的联系方式和发错行业。在清楚媒体拒稿的原因后，我们在做新闻营销的过程中，只需要遵守以下三点，即可轻松通过媒体审核。
1.撰写高质量原创新闻
一篇高质量的新闻是新闻营销成功的根本，必须为原创。如果企业的文案策划人员能力有限或者缺少相关人才的话，可以找新闻代写公司。写新闻需要了解产品优势、竞品对比，想一个有吸引力的标题，文章内容按照大标题、小标题进行展开，找好引子，巧妙地在文章中植入公司信息。
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新闻营销的目的就是利用创意巧妙植入公司信息，润物无声地触达消费者。新闻营销是打造企业形象，品牌推广的一大利器，可以不用带太多的企业信息。如果消费者对品牌感兴趣的话，也会主动去搜索您的品牌，然后去购买您的产品。在自助发稿平台中，可以看到哪些媒体能够带超链接、网址、联系方式。
3.把新闻准确的传达给目标消费者
作为市场营销人员，需要准确锁定目标消费者在哪里是基本的职业技能。目标消费者在哪些媒体平台经常光顾，就把新闻推送到这些媒体。如果所在的行业是金融，可以把新闻发布在财经类媒体网站。这样的话，新闻营销更精准，效果更好。