800到1 000的也随处可见。最近，我一个老朋友回国定居，在上海东方曼哈顿租了一套市价800万元的公寓楼，每月租金7 500元，租售比超过了1 000！按先前那个甲乙二君的例子来看，在中国租房简直太合算了！

　　 “有没有泡沫”和“何时调整”是两个概念

　　 我发现北京、上海的亲友们，要么没房子，要么就有好几套。对于那些有钱人来说，房价还不算贵。因为他们认为高房价是“刚性需求”的结果，房地产又是中国的支柱产业，所以房价肯定不会跌。而对于那些普通工薪族来说，如果没有房子的，哪怕降一半价格，他们还是照样买不起。越等越无望的人们好像也都快断了买房子的念想了。很显然，在国内一线城市，楼市基本是富人们的游戏。

　　 在这种情况下，如果还有专家坚称中国楼市毫无泡沫，我倒同意这个说辞，因为再以“泡沫”来形容中国的房价已经不准确。犹如普通的秤最多到达300斤，如果一个人体重超过了600斤的话，在医学上已经不适合再用“胖”来形容了，而是可以归属到疾病类的“肥胖症”上了。

　　 每次和国内亲友电话聊天，房子越来越成为我们的中心话题。每次他们都反问我，你不是说国内的房价已经高得不合理了，已经有泡沫了吗，那怎么房价还在涨呢？看来你那套理论不适合中国。

　　 我每次都得解释，其实有没有泡沫和何时调整是两个概念。像耶鲁大学教授希勒曾准确预测了美国网络股泡沫的破灭。可他第一次提出网络股的泡沫是在1996年，离真正破灭还有5年之久。而就在这5年间，网络股的指数又涨了150%！国内的楼市也一样，特别是一线城市的房价，早就超过任何合理的比值，但依然义无反顾地天天向上。是有不少炒房的人赚得钵满盆溢，可谁又能担保自己不是最后接手的那个“傻瓜”呢？

　　 然而，国内不少专家说了，有泡沫又怎样？中国国情不同，我们这儿的房价只会涨不会跌，即使有泡沫也不会破。这句话，30多年前南美国人说过；20多年前中国香港人说过，中国台湾人说过，东南亚人说过，日本人也说过；几年前美国人说过，爱尔兰人说过，俄罗斯人说过，阿联酋人也说过……大家往往都坚信，即使其他地方的房价会跌，他们那儿的房价只涨不跌，绝对不会跌！但遗憾的是，结果就有那么一天，那儿的房价突然掉头向下……

　　 千万别心存侥幸！每当泡沫来临时，总会有人说这次不一样，我们这儿是不一样的，可历史总是惊人地相似，历史总是不断重演，区别在于早晚而已。800年来的一部金融荒唐史就是这样造就的。大灾难发生前往往格外平静，就像日本2011

　　作为一个优秀的SEO人员在做网站优化之前一定有一个清晰的规划，包括网站的定位、关键词的挖掘以及栏目的规划。想要让网站的流量快速提升，快速排名百度首页，依据用户需求决定栏目规划便是一个屡试不爽的方法。做好这一点，让你的网站排名挤进百度首页前三。
首先我们要明白什么是栏目和导航。栏目是指在程序后台创建的栏目目录，可以是一个也可以是多个，比如联系我们、疑问解答、关于我们等属于栏目。导航是依托于栏目的，直接显示出来的，仅仅是外观上的设置，而栏目展现在导航上面。导航存在的意义在于能帮助用户找到他想要的东西，导航是解决首页的关键词的需求的，是用户搜索关键词后进来的展现，一定是先定位才会出来导航，定位则出现在首页标题上。
1、栏目的存在也有它的实际的意义，栏目的展现需要先进行定位分析。在定位栏目的时候是依据用户的实际需求而决定的，并不是我们凭空创造的，必须要有它存在的意义和我们想要达成的效果。比如联系我们这个栏目，是给用户提供联系方式，解决用户为什么立刻联系我们的问题。关于我们是展现给用户他所想要了解的关于我们的资质、我们的团队、我们的环境等信息，这些信息越简洁，通俗易懂越能够给用户带来信任感。
2、栏目的规划还需要考虑几个问题，那就是栏目的展现排序，越靠前的一定是用户最需要的。栏目的美观也是影响用户点击的一个重要因素，美观的栏目能增加用户的点击，降低跳出率。栏目的匹配度，匹配度是指用户搜索关键词后进入网站，栏目名称能和网站标题以及用户所想了解的信息相关匹配，包括点击栏目跳转到内容页后，内容能和栏目匹配。比如点击成都美食这个栏目后，内容页展现给用户的一定是关于成都美食的，而不是武汉旅游等信息，在内容页我们可以提供长尾关键词，提供衍生的关键词进行匹配，解决用户的隐性需求。
3、好的栏目页需要有一个好的标题。错误的栏目标题是：公司介绍。正确的栏目标题是：地名+品牌名公司介绍。这样的一个标题是符合用户的搜索习惯的，也是一个规范的栏目标题。栏目的好与坏直接参与了搜索排名，而很多新老站长往往忽略了这些最基础的设置，导致了做了很久的SEO却没有好的排名，所以说SEO最重要的不是技术，而是思维方式。
4、栏目再导航中多少最为合适，这是很多SEO新手常问也是常犯的错误。栏目一般7个为最佳，最多9个，博客5个为最佳，因为用户一眼所能接受到的信息就只能是7个，这些并非没有依据，而是根据数据分析得出。太多或太少的导航将取到相反的结果，有很多站长喜欢用二级导航，但我们并不建议那样做，因为这增加了用户的时间成本，重要的信息一定是第一时间展现给用户的。
最后思考下收录的意义，让每个页面都有收录的价值,栏目的设置符合匹配的逻辑，只有充分发掘用户需求，才能使我们作出最为正确的判断。